Maison 6 pièces - AMFREVILLE SUR ITON (27)

🏡 Havre de paix : Charmante maison de campagne de 144 m², proche Louviers

📝 Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne de 144 m², alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située dans un environnement calme et privilégié, elle est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire ressourçante.

Au rez-de-chaussée :

• Un grand séjour lumineux, avec poêle à bois, véritable cœur de la maison, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.

• Dans le prolongement, une superbe véranda baignée de lumière vous permet de profiter du jardin en toutes saisons.

• Une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec dressing et une salle d’eau + WC séparé.

• une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, donnant sur un cellier ultra-pratique pour le stockage et la blanchisserie.

À l'étage :

• L'espace nuit se compose de 3 belles chambres accueillantes et d'une seconde salle de bains, offrant à chacun son espace d'intimité.

🌳 Côté jardin et extérieurs

Érigée sur une parcelle de 642 m² entièrement close et parfaitement entretenue, la maison offre un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.

• 2 terrasses pour les repas des beaux jours, avec vos proches.

• 2 abris de jardin pour stocker vos outils, vélos ou salons d'été.

• Un espace parking intérieur privatif.

• Un portail électrique pour un accueil sécurisé et tout confort dès votre arrivée.

🛠️ Les prestations "Confort & Énergie"

Aucun travaux à prévoir, la maison bénéficie d'équipements récents et de qualité :

• Fenêtres en double vitrage PVC, avec stores électriques en rdc, pour une isolation thermique et phonique optimale.

• Ballon d’eau chaude dernière génération (2024)

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D, une bonne note garantissant une consommation maîtrisée.

📌 Les points forts à retenir

• Vie de plain-pied possible (chambre et SDB au RDC).

• Grand séjour + véranda = un espace de vie XXL et lumineux.

• Environnement calme, jardin clos, arboré et entretenu.

• Équipements modernes (portail et stores électriques, double vitrage).

• Proximité des grands axes et commerces : Louviers, Evreux, A13, N154

Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour réaliser votre projet de vie et contactez-moi !
Visites possibles en semaine et le week-end.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 609243 )