Spacieuse maison de campagne - à rafraîchir – 4 chambres – Dampierre sur Avre

Vous recherchez une belle maison pour vous installer avec votre famille ? Un projet d'investissement avec travaux ?

🏞 Implantée sur un beau terrain clos et sans vis-à-vis de 804 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement après quelques travaux de rafraichissement.

🌳 Située à 15 min de Verneuil-sur-Avre et à 10 min de la N154, sa localisation allie le calme de la campagne à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens.

Rez-de-chaussée :
• Un grand séjour lumineux ouvert sur une véranda, véritable pièce de vie chaleureuse en toutes saisons, comportant un poêle à granulés, une cheminée à insert et une pompe à chaleur réversible (climatisation / chauffage). ✨

• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour avec porte-fenêtre donnant sur le jardin.

• Une salle de bains mixte (baignoire + douche) avec double vasque + un WC indépendant.

Etage :
• Un palier dessert 4 chambres spacieuses

• Une salle d’eau avec WC

A l’extérieur :
- Garage / atelier de 35m²
- Portail motorisé
- Barbecue
- Potentiel d’aménagement supplémentaire, avec pourquoi pas un espace professionnel 👌

Points forts :
- Multiples modes de chauffage : économique et modulable
- Grands volumes dans le séjour comme dans les chambres
- A rafraîchir : opportunité de personnaliser à votre goût
- Fibre optique
- DPE B : très bonne isolation (intérieur et extérieur) = consommation énergétique maîtrisée

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 618211 )